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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
永興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.65 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：14.84 坪
- 車位坪數：4 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯有直達地下室喔!
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2650 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：省三國小 五權國中 新民高中
鄰近公園：中正公園 北區運動中心
生活機能：東興市場 全聯
附近交通：永興街 進化北路 崇德路 漢口路 學士路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2650 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：省三國小 五權國中 新民高中
鄰近公園：中正公園 北區運動中心
生活機能：東興市場 全聯
附近交通：永興街 進化北路 崇德路 漢口路 學士路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎核查資訊
此物件對於在該區域工作、重視學區或有預算限制的首購族來說，是一個值得考慮的切入點，但並非無條件推薦。
主要理由如下：
- 性價比尚可：1180 萬取得北區 42 坪三房一車位，單價約 28 萬，在學區與交通便利度下，價格具競爭力，適合預算有限但想進入核心區域的買家。
- 居住環境單純：一層兩戶、小戶數的社區環境通常比大型社區安靜，且邊間三房格局方正，實效空間使用率高。
- 關鍵風險需釐清：標題所述「透天土地」與資料中「6 樓電梯大樓」嚴重不符，這極可能是仲介文案錯誤或產權有誤解。在簽約前，務必確認建物登記謄本是否為合法集合住宅，並檢查頂樓防水與管線狀況，避免買到法律瑕疵或高維修成本的標的。
- 老屋與頂樓的平衡：需自行評估能否接受頂樓的冬冷夏熱問題，以及未來若需換屋時，老舊頂樓的流動性可能較慢。若您打算長期自住並有裝潢預算，則此屋值得買入。
問與答
台中透天土地
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張乃云(仲介，收取服務費)
暱稱：張乃云
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-560966
訂閱：1 (加入)
台中北區店 加盟店
經紀業名稱: 源商不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第100589號
台中透天土地 張乃云 0968560966
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